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Guia Japão: Informacões sobre aluguel de imóvel público

moradia no japaoAs moradias públicas são divididas em:

  • Kooei juutaku (públicos provinciais ou municipais, incluindo o Koyo Sokushin Jutaku, Shi-ei, Ken-ei): Para pessoas com renda baixa.
  • Tokutei yuuryo chintai juutaku (com descontos especiais de aluguel): Para pessoas com renda média.
  • Koosha juutaku/UR (administrados por empresas): Para pessoas com renda média
  • Kooreisha muke: Imóveis para idosos

As moradias públicas são ideais para famílias, pois são espaçosas e o aluguel mais barato. Em algumas regiões não é fácil conseguir vaga, pois há muita concorrência e a escolha é feita por sorteio.

Como são moradias voltadas a pessoas de baixa renda, leva­-se em consideração a renda familiar e o tempo de residência na cidade. Além do aluguel, há a cobrança de taxa de condomínio e taxa de estacionamento.

O período de inscrições para as residências públicas geralmente ocorre quatro vezes por ano (janeiro, abril, julho e outubro) e é anunciado através de jornais, rádios e informativos distribuídos pelas prefeituras.

GLOSSÁRIO
  • Dantai Shinyoo: seguro de vida para devedores
  • Seimei Hoken: seguro de financiamento imobiliário
  • Fudoosangyoosha: imobiliária
  • Hoshookin: caução
  • Jimu tesuuryoo: taxas administrativas
  • Juutaku: loan financiamento imobiliário
  • Kasai hoken: seguro de incêndio
  • Shinsa: avaliação
  • Tetsukekin: entrada
  • Tooki: registro
  • Kooko: companhia de créditos do governo

Formas de inscrição Preencha o formulário disponível na prefeitura ou busque ajuda de agências especializadas, conhecidas como Koodan Juutaku Chuusen Moshikomi Daiko Gyosha.

Esses intermediários cobram, em média, comissão de ¥25 mil para inscrever o interessado nos sorteios de moradias públicas durante um ano.

Os critérios variam de acordo com cada cidade ou a província. Muitas vezes é exigido adiantamento equivalente a dois ou três meses de aluguel no ato da assinatura de contrato.
Fonte: IPC Digital
www.shigoto.com.br
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